Le marché immobilier sénégalais et le web

L’immobilier au Sénégal est en plein boom — Dakar, Diamniadio, Saly, Thiès. Mais la plupart des agences immobilières locales n’ont pas de présence web professionnelle. Elles publient sur Facebook ou Expat-Dakar et perdent des clients qui cherchent sur Google « appartement à louer Almadies » ou « terrain à vendre Diamniadio ». Un site WordPress dédié à l’immobilier vous donne un avantage compétitif massif.

Choisir le bon plugin immobilier

Option 1 : Jejewe – Real Estate Plugin (recommandé)

Le plugin le plus complet pour l’immobilier WordPress :

Listings de propriétés avec recherche avancée
Filtres : prix, surface, type, localisation, nombre de pièces
Galerie photos par propriété
Carte de localisation intégrée
Formulaire de contact par propriété
Support multi-agents

Option 2 : Custom Post Types (solution sur mesure)

Pour un contrôle total, créez votre propre système avec des CPT. C’est plus de travail mais plus léger et sans dépendance à un plugin :

function itsc_register_property_cpt() {
    register_post_type('property', array(
        'labels' => array(
            'name'          => 'Propriétés',
            'singular_name' => 'Propriété',
            'add_new_item'  => 'Ajouter une propriété',
            'edit_item'     => 'Modifier la propriété',
            'view_item'     => 'Voir la propriété',
            'search_items'  => 'Rechercher une propriété',
        ),
        'public'       => true,
        'has_archive'  => true,
        'rewrite'      => array('slug' => 'proprietes'),
        'supports'     => array('title', 'editor', 'thumbnail', 'excerpt'),
        'menu_icon'    => 'dashicons-building',
        'show_in_rest' => true,
    ));
    
    // Type de bien
    register_taxonomy('type_bien', 'property', array(
        'labels' => array(
            'name' => 'Types de bien',
            'singular_name' => 'Type',
        ),
        'hierarchical' => true,
        'rewrite' => array('slug' => 'type'),
        'show_in_rest' => true,
    ));
    
    // Localisation
    register_taxonomy('localisation', 'property', array(
        'labels' => array(
            'name' => 'Localisations',
            'singular_name' => 'Localisation',
        ),
        'hierarchical' => true,
        'rewrite' => array('slug' => 'localisation'),
        'show_in_rest' => true,
    ));
}
add_action('init', 'itsc_register_property_cpt');

Champs personnalisés avec ACF

Installez Advanced Custom Fields (ACF, gratuit) pour ajouter les champs spécifiques à chaque propriété :

Prix : Champ numérique (en FCFA)
Surface : Nombre (en m²)
Chambres : Nombre
Salles de bain : Nombre
Transaction : Bouton radio (Vente / Location / Location saisonnière)
Adresse : Texte
Quartier : Sélection (Plateau, Almadies, Mermoz, Ngor, Sacré-Cœur, Fann, Point E, Ouakam, Yoff…)
Galerie photos : Galerie d’images ACF
Caractéristiques : Cases à cocher (Parking, Piscine, Gardien, Ascenseur, Groupe électrogène, Climatisation, Meublé)
Vidéo : URL YouTube pour la visite virtuelle
Statut : Disponible / Réservé / Vendu

Pages essentielles du site immobilier

Page de recherche avec filtres

C’est la page la plus importante. Les visiteurs doivent pouvoir filtrer rapidement :

<form class="property-search" method="GET" action="/proprietes/">
    <div class="search-grid">
        <div class="search-field">
            <label>Transaction</label>
            <select name="transaction">
                <option value="">Tout</option>
                <option value="vente">Achat</option>
                <option value="location">Location</option>
            </select>
        </div>
        
        <div class="search-field">
            <label>Type de bien</label>
            <select name="type">
                <option value="">Tout</option>
                <option value="appartement">Appartement</option>
                <option value="maison">Maison</option>
                <option value="terrain">Terrain</option>
                <option value="bureau">Bureau</option>
                <option value="local-commercial">Local commercial</option>
            </select>
        </div>
        
        <div class="search-field">
            <label>Quartier</label>
            <select name="quartier">
                <option value="">Tout Dakar</option>
                <option value="almadies">Almadies</option>
                <option value="plateau">Plateau</option>
                <option value="mermoz">Mermoz</option>
                <option value="sacre-coeur">Sacré-Cœur</option>
                <option value="fann">Fann</option>
                <option value="point-e">Point E</option>
                <option value="ngor">Ngor</option>
                <option value="ouakam">Ouakam</option>
                <option value="yoff">Yoff</option>
                <option value="diamniadio">Diamniadio</option>
            </select>
        </div>
        
        <div class="search-field">
            <label>Budget max (FCFA)</label>
            <select name="budget">
                <option value="">Pas de limite</option>
                <option value="100000">100 000 FCFA/mois</option>
                <option value="200000">200 000 FCFA/mois</option>
                <option value="500000">500 000 FCFA/mois</option>
                <option value="50000000">50 000 000 FCFA</option>
                <option value="100000000">100 000 000 FCFA</option>
            </select>
        </div>
        
        <button type="submit" class="search-btn">Rechercher</button>
    </div>
</form>

CSS pour le formulaire de recherche

.property-search {
    background: white;
    padding: 32px;
    border-radius: 12px;
    box-shadow: 0 4px 20px rgba(0,0,0,0.08);
    margin: -60px auto 40px;
    position: relative;
    z-index: 10;
    max-width: 1000px;
}

.search-grid {
    display: grid;
    grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(180px, 1fr));
    gap: 16px;
    align-items: end;
}

.search-field label {
    display: block;
    font-size: 0.75rem;
    font-weight: 600;
    text-transform: uppercase;
    color: #6B7280;
    margin-bottom: 6px;
}

.search-field select {
    width: 100%;
    padding: 10px 14px;
    border: 1px solid #D1D5DB;
    border-radius: 8px;
    font-size: 0.9375rem;
    background: white;
    cursor: pointer;
}

.search-btn {
    padding: 10px 24px;
    background: #2563EB;
    color: white;
    border: none;
    border-radius: 8px;
    font-weight: 600;
    cursor: pointer;
    font-size: 0.9375rem;
}
.search-btn:hover { background: #1D4ED8; }

Fiche de propriété

Chaque propriété doit avoir une page dédiée avec :

Galerie photos : Minimum 5-10 photos de qualité (salon, chambres, cuisine, salle de bain, extérieur)
Prix : Clair et visible — « 350 000 FCFA/mois » ou « 75 000 000 FCFA »
Caractéristiques principales : Surface, chambres, salles de bain, étage
Description détaillée : Décrivez l’ambiance, le quartier, les commodités à proximité
Carte de localisation : Google Maps ou OpenStreetMap
Vidéo de visite virtuelle : YouTube embed (différenciateur important)
Formulaire de contact / WhatsApp : Pour demander une visite
Badge de statut : Disponible (vert), Réservé (orange), Vendu (rouge)

CSS pour la fiche propriété

.property-card {
    display: grid;
    grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(300px, 1fr));
    gap: 24px;
    background: white;
    border: 1px solid #E5E7EB;
    border-radius: 12px;
    overflow: hidden;
    transition: box-shadow 0.2s;
}

.property-card:hover {
    box-shadow: 0 8px 24px rgba(0,0,0,0.1);
}

.property-image {
    position: relative;
    overflow: hidden;
    aspect-ratio: 4/3;
}

.property-image img {
    width: 100%;
    height: 100%;
    object-fit: cover;
}

.property-badge {
    position: absolute;
    top: 12px;
    left: 12px;
    padding: 4px 12px;
    border-radius: 4px;
    font-size: 0.75rem;
    font-weight: 700;
    text-transform: uppercase;
}
.badge-vente { background: #2563EB; color: white; }
.badge-location { background: #059669; color: white; }
.badge-reserve { background: #D97706; color: white; }

.property-info {
    padding: 20px;
}

.property-price {
    font-size: 1.5rem;
    font-weight: 800;
    color: #2563EB;
}

.property-price small {
    font-size: 0.875rem;
    font-weight: 400;
    color: #6B7280;
}

.property-title {
    font-size: 1.125rem;
    font-weight: 600;
    margin: 8px 0;
}

.property-location {
    color: #6B7280;
    font-size: 0.875rem;
}

.property-features {
    display: flex;
    gap: 16px;
    margin-top: 16px;
    padding-top: 16px;
    border-top: 1px solid #F3F4F6;
    font-size: 0.875rem;
    color: #4B5563;
}

SEO immobilier local

Mots-clés à cibler

Les recherches immobilières sont très locales. Ciblez des expressions comme :

« appartement à louer Almadies Dakar »
« terrain à vendre Diamniadio »
« maison à acheter Sacré-Cœur »
« bureau à louer Plateau Dakar »
« studio meublé Mermoz »

Schema immobilier

function itsc_property_schema() {
    if (is_singular('property')) {
        $price = get_field('prix');
        $surface = get_field('surface');
        $quartier = get_field('quartier');
        $transaction = get_field('transaction');
        
        $schema = array(
            '@context' => 'https://schema.org',
            '@type' => $transaction === 'location' ? 'Apartment' : 'RealEstateListing',
            'name' => get_the_title(),
            'description' => get_the_excerpt(),
            'image' => get_the_post_thumbnail_url(null, 'large'),
            'address' => array(
                '@type' => 'PostalAddress',
                'addressLocality' => 'Dakar',
                'addressRegion' => $quartier,
                'addressCountry' => 'SN'
            ),
            'floorSize' => array(
                '@type' => 'QuantitativeValue',
                'value' => $surface,
                'unitCode' => 'MTK'
            ),
        );
        
        if ($transaction === 'location') {
            $schema['offers'] = array(
                '@type' => 'Offer',
                'price' => $price,
                'priceCurrency' => 'XOF',
                'priceValidUntil' => date('Y-12-31'),
            );
        }
        
        echo '';
    }
}
add_action('wp_head', 'itsc_property_schema');

Photos immobilières : la clé de la conversion

Les annonces avec des photos professionnelles reçoivent 3x plus de contacts :

Préparez le bien : Rangez, nettoyez, ouvrez les rideaux. Pas de chaussures dans l’entrée, pas de vaisselle dans l’évier
Lumière naturelle : Photographiez en journée, toutes les lumières allumées, rideaux ouverts
Angles larges : Positionnez-vous dans un coin de la pièce pour montrer le maximum d’espace
Photos obligatoires : Façade, salon, chaque chambre, cuisine, salle de bain, balcon/terrasse, vue, parking
Ordre des photos : Commencez par la plus belle photo (c’est la miniature qui attire le clic)
Format : 1200×800 px minimum, WebP, moins de 120 Ko par image

Fonctionnalités différenciantes

Visite virtuelle 360° : Utilisez Matterport ou une simple vidéo YouTube pour les propriétés haut de gamme
Calculateur de crédit : Un simulateur de mensualités intégré aide les acheteurs à se projeter
Alertes email : Permettez aux visiteurs de s’inscrire pour recevoir les nouvelles propriétés correspondant à leurs critères
Comparaison : Fonction « comparer » pour mettre 2-3 propriétés côte à côte
WhatsApp direct : Un bouton WhatsApp par propriété avec message pré-rempli : « Bonjour, je suis intéressé par [nom propriété] à [quartier]. Quand puis-je visiter ? »

Checklist site immobilier

☐ CPT « Propriété » avec champs personnalisés (prix, surface, chambres…)
☐ Recherche avec filtres (type, quartier, budget, chambres)
☐ Photos de qualité (minimum 5 par propriété)
☐ Prix clairs en FCFA
☐ Carte de localisation par propriété
☐ Formulaire de contact / WhatsApp par propriété
☐ Badge de statut (Disponible/Réservé/Vendu)
☐ SEO local : titres optimisés « [Type] à [Transaction] [Quartier] Dakar »
☐ Schema markup immobilier
☐ Google Business Profile configuré
☐ Responsive mobile (80%+ du trafic immobilier est mobile)
☐ Temps de chargement < 3s (images optimisées WebP)

Tutoriel : Créer un site immobilier avec WordPress

Le marché immobilier sénégalais et le web

Choisir le bon plugin immobilier

Option 1 : Jejewe – Real Estate Plugin (recommandé)

Option 2 : Custom Post Types (solution sur mesure)

Champs personnalisés avec ACF

Pages essentielles du site immobilier

Page de recherche avec filtres

CSS pour le formulaire de recherche

Fiche de propriété

CSS pour la fiche propriété

SEO immobilier local

Mots-clés à cibler

Schema immobilier

Photos immobilières : la clé de la conversion

Fonctionnalités différenciantes

Checklist site immobilier

Confiez-nous la Création de Votre Site Web

Le marché immobilier sénégalais et le web

Choisir le bon plugin immobilier

Option 1 : Jejewe – Real Estate Plugin (recommandé)

Option 2 : Custom Post Types (solution sur mesure)

Champs personnalisés avec ACF

Pages essentielles du site immobilier

Page de recherche avec filtres

CSS pour le formulaire de recherche

Fiche de propriété

CSS pour la fiche propriété

SEO immobilier local

Mots-clés à cibler

Schema immobilier

Photos immobilières : la clé de la conversion

Fonctionnalités différenciantes

Checklist site immobilier

Confiez-nous la Création de Votre Site Web

Articles Similaires

Comment créer un site de restaurant avec WordPress

Comment ajouter un chat en direct sur WordPress

Optimiser les performances de votre site WordPress : le guide complet